화순군 사평면 원리 창고시설 경매

광주지방법원 2025타경32145

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 기호(1,3)은 전라남도 화순군 사평면 원리 소재 "원동회관" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지방도주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	평지대내 사다리형의 토지로, 창고부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북서측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 접도구역, 공장설립승인지역, 폐수배출시설 설치제한지역임.
건물의 구조	본건 기호2(가)는 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 단층건으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 우레탄 발포 및 갈바늄 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
이용상태	저온창고 및 하역장, 화장실 등으로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	본건 기호(1,3)은 공부상 지목이 '답' 이나, 현황은 '창고부지' 임 / 없음.
제시목록 외 물건	'건물 감정평가 요항표' 참조.

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답 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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