화순군 화순읍 벽라리 아파트 경매

광주지방법원 2025타경32636

소재지	전라남도 화순군 화순읍 벽라리 37 화순3차서라아파트 제301동 제1층 제105호
사건번호	2025타경32636 광주지방법원
물건종류	아파트
감정가	8,050만원
최저가	2,885만원 (감정가 대비 36%)
매각기일	2026.10.28

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 화순군 화순읍 벽라리에 소재하는 화순3차 서라아파트로서, 부근은 남평-화순읍간 지방도변을 따라 물류창고, 판매시설, 체육시설, 주상나지 등으로 형성된 다소 한산한 지역임.
교통상황	왕복 4차선 지방도변에 위치하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태	북측으로 왕복 4차선 포장도로 및 서측, 남측으로 소로한면 등의 도로에 접하여 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역이며, 가축사육제한구역, 문화재보호구역기타, 개발촉진지구, 폐광지역진흥지구임.
건물의 구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕 19층건내 1층 105호(사용승인일:1996.05.06)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창임.
이용상태	공동주택(아파트임)
설비내역	급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서, 아파트로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	현장 조사시 이해관계인 부재 등으로 임대 여부는 미상임.

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