북구 임동 92-56 근린생활시설 경매
광주지방법원 2025타경33107
| 소재지 | 광주광역시 북구 임동 92-56 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33107 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 1,315만원 |
| 최저가 | 2억 7,469만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호(1)은 광주광역시 북구 임동 소재 "서림초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 정비된 주택지대로 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 평지대내 세장형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 소로2류(접합), 상대보호구역, 전통상업보존구역임. |
| 건물의 구조 | 본건 기호2(가) 철근콘크리트조 슬래브 및 판넬지붕 6층건으로, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임. |
| 이용상태 | 본건 기호2(가) 관리상태는 보통수준임. 1층 : 주차장 및 공실, 2층 : 주택, 3층 : 주택, 4층~6층 : 근린생활시설(현장조사일 현재 공실임), 지하1층 : 보일러실 및 근린생활시설(현장조사일 현재 공실임)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / - 일반건축물대장상 2층 및 3층은 '휴게음식점 및 여관' 이라고 등재되어 있으나, 현황은 '주택' 임. - 일반건축물대장상 4층~6층은 '여관 및 사무소' 이나, 현황은 공실임. |
| 제시목록 외 물건 | '건물 감정평가 요항표' 참조. |
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