광산구 비아동 784 연립주택 경매
광주지방법원 2025타경33152
| 소재지 | 광주광역시 광산구 비아동 784 첨단금호어울림더테라스 제125동 제4층 제407호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33152 광주지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 5억 1,200만원 |
| 최저가 | 1억 4,680만원 (감정가 대비 29%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 비아동 소재 '비아고등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 연립주택, 농경지 등이 소재하는 근교농촌 및 연립주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 부지 남동측으로 왕복3차선 및 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 비아동 784 : 자연녹지지역 , 지구단위계획구역(2019-12-27) , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-06-01)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2019-02-01)(접합) , 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 407호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 연립주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접 도로 대비 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 연립주택부지로 이용중임. |
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