화순군 한천면 모산리 도로 경매
광주지방법원 2025타경33332
| 소재지 | 전라남도 화순군 한천면 모산리 753-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33332 광주지방법원 |
| 물건종류 | 도로 |
| 감정가 | 8억 1,825만원 |
| 최저가 | 3억 6,657만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 화순군 한천면 모산리 소재「도산마을」남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 임야 등이 소재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 1~6,8)을 7필 일단의 부정형으로서 전기타로 이용중임. 본건 7)은 삼각형의 현황 도로임. 본건 9)는 부정형의 자연림임. |
| 인접 도로상태 | 본건 1~6,8)은 일단지로서 본건 북서측으로 소폭의 포장도로가 개설되어 있음. 본건 7)은 본건 자체가 도로임. 본건 9)는 임야도상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <본건 1,2,4,5,7> 토지이용계획확인원상, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>… |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | 「지적 및 건물개황도」참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 1~6,8)은 용도상 일단의 전기타로 이용중이며, 사회적ㆍ경제적ㆍ행정적 측면에서 합리적이고 가치형성측면에서 타당하다고 인정되는 등 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되어 일단의 토지로 평가하였음(본건 지상에 소재한 건축물의 건축물대장상 관련지번으로 등재되어 있음.). ㉢ 본건 1~6,8)은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 둘이상의 용도지역에 걸쳐있어 용도지역별 면적은 지… |
전라남도 화순군 진행중 경매
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