영광군 영광읍 녹사리 아파트 경매
광주지방법원 2025타경33334
| 소재지 | 전라남도 영광군 영광읍 녹사리 44 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33334 광주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 68억 9,407만원 |
| 최저가 | 68억 9,407만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 영광군 영광읍 녹사리 소재 '영광고등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 주위는 공동주택단지, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 기존 주택지대이며, 제반환경은 읍소재지내 주택지대로서 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장과 정비된 간선도로가 입지하 여 일반적인 교통상황은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 유사사다리형의 "공동주택건부지"임, |
| 인접 도로상태 | 본건 동측, 남측, 북측으로 각각 왕복2차로, 폭 약 8M내외, 폭 약 4M내외의 아스팔트포장도 로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 ~ 지상9층 건물인바, 기준시점현재 일부 마감공사 미완성단계로서 사용승인을 득하지 못하였으며, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일붙임, 모르타르 마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등 바닥 : 인조석물갈기, 강화마루, 타일깔기 마감 등 창호 : 새시이중창호 등임. |
| 이용상태 | 공동주택(가칭:엘리시움아파트)으로서, 총28세대이며, 지하1층 : 기계실 등 1층 : 상가1, 관리실, 화장실, 로비 등 2층~7층 : 각 층별 4세대 8~9층 : 4세대(9층 : 8층과 복층구조임.) |
| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | -- |
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