담양군 수북면 대방리 단독주택 경매

광주지방법원 2025타경33873

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 담양군 수북면 대방리 소재 "중촌마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	사다리 평지로서, 단독주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태	남측에 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 자연취락지구(원대방), 성장관리계획구역(주거유도구역), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역-300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 건물로서, 외벽 :치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일, 편백, 황토벽 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
이용상태	단독주택으로 이용 중임.
설비내역	일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	-- / 일련번호 2-가)는 공부상 "콘크리트 지붕"이나, 현황은 기와지붕임.
제시목록 외 물건	제시외공작물 1) 철구조물, 태양광패널 및 인버터 등, 태양광발전설비 3kw임.

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