장성군 삼서면 홍정리 공장/지식산업센터 경매
광주지방법원 2025타경34166
| 소재지 | 전라남도 장성군 삼서면 홍정리 36-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34166 광주지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 15억 1,645만원 |
| 최저가 | 6억 7,937만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 전라남도 장성군 삼서면 홍정리 소재 홍정2리마을회관 북동측 인근에 위치하며 주위는 지방도주변 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하나 노폭 협소하고 대중교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 평탄한 부정형토지로서 이용상태 조방적인 공장용지임. |
| 인접 도로상태 | 폭 약 2m~3m 콘크리트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호2(가), 3: 일반철골조 판넬지붕 단층 구조로서 외벽- 사이딩판넬 내벽- 판넬잇기 바닥- 에폭시도포 창호- PVC샷시창호임. 기호2(나): 경량철골조콘크리트평슬래브지붕1층,벽돌조콘크리트평슬래브지붕2층 구조로서 외벽- 치장적벽돌 내벽- 벽지도배, 타일붙임 등 바닥- 장판재마감 창호- PVC샷시창호임. |
| 이용상태 | 공장 및 숙소로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호2(나)에 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 태양열온수설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | -본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람. -본건 지상에 식재된 감나무, 대추나무, 매실나무, 옻나무, 꾸지뽕나무, 뽕나무, 사과나무, 무화과나무, 모과나무, 체리나무, 황칠나무, 호두나무, 비파나무, 헛개나무, 석류나무, 드릅나무, 벌나무, 엄나무, 철쭉 등 수목은 토지에 포함… |
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