북구 장등동 172-9 근린시설 경매

광주지방법원 2025타경34207

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	광주광역시 북구 장등동 소재 '용호마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 나지 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.
형태 및 이용상태	기호2: 세장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 기호3: 부정형의 평지로서 현황 진입로로 이용 중임.
인접 도로상태	기호2: 북동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 연결되는 노폭 약 8미터의 진입로에 접함. 기호3: 도로(진입로) 등으로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태	기호2: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)임. 기호3: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)임.
건물의 구조	일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽: 판넬 마감. 내벽: 판넬 노출, 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임.
이용상태	1층: 창고, 화장실 등으로 이용 중임. 2층: 주택, 사무실 등으로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 냉동 및 냉장저장고, 태양광발전설비, 난방설비(주택 부분) 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	기호2, 3 토지에 유실수 등의 제시외수목이 소재함.

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