장성군 동화면 송계리 임야 경매

광주지방법원 2025타경34284

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 장성군 동화면 송계리 소재 '한골마을' 내에 위치하며 주위는, 마을 주변 임야, 농경지, 농가주택 등의 농촌지대임.
교통상황	본건 북서측 근거리에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
형태 및 이용상태	공히 부정형으로, 1) : 자연림, 일부 묘지. 2) : 답. 3) : 주거용 건부지.
인접 도로상태	1) : 맹지임. 2) : 남측으로 농로에 접함. 3) : 남서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공익용산지, 보전산지임. 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 농업진흥구역, 소하천구역임. 3) : 자연녹지지역, 집단취락지구, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 소하천구역임.
건물의 구조	4-가) : 목조 강판기와 지붕 단층임. 4-나) : 목조 스레트지붕 단층임. 4-다) : 목조 스레트지붕 단층임. 4-마) : 시멘트블럭조 스레트지붕 단층임.
이용상태	4-가) : 농가주택. 4-나) : 부속사(창고). 4-다) : 돈사(창고). 4-마) : 화장실.
설비내역	4-가) : 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	4-가)는 공부상 기와지붕이나 현황 강판기와지붕이며, 4-나.다.마)는 공부상 초가지붕이나 현황 스레트지붕이며, 4-라)는 멸실임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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