동구 수기동 89 상가,오피스텔,근린시설 경매

광주지방법원 2025타경34490

소재지	광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 2층201호
사건번호	2025타경34490 광주지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	1억 2,800만원
최저가	8,960만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2027.01.28

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 ‘광주지하철 1호선 금남로4가역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 , 오피스텔, 업무용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철, 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 개설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, <건축법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
건물의 구조	철근콘트리트구조 평스라브지붕 지상 8층 건물 내 제2층 제201호외 9호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 난방설비, 기계식주차장 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	2필지 일단의 사다리형의 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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