곡성군 삼기면 월경리 임야 경매
광주지방법원 2025타경34601
| 소재지 | 전라남도 곡성군 삼기면 월경리 산11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34601 광주지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 4,151만원 |
| 최저가 | 2,906만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1)은 전라남도 곡성군 삼기면 월경리 소재 '행정마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및 전 등이 소재하는 순수 야산지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다. 기호(2)~(4)는 전라남도 곡성군 삼기면 월경리 소재 '행정마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전, 답 등이 소재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다. 기호(5)는 전라남도 … |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1),(2),(4),(5) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(3)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 급격한 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 분묘로 이용 중입니다. 기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 기호(3)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 기호(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 도로로 이용 중입니다. 기호(5… |
| 인접 도로상태 | 기호(1),(5)는 맹지입니다. 기호(2)는 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다. 기호(3)은 북서측으로 노폭 약 4m 내외 및 남측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다. 기호(4)는 본건 포함 남측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)은 농림지역, 가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>입니다. 기호(2)~(4)는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역(그밖의가축,(소,젖소_1500제곱미터미만))<가축분뇨의 관리… |
| 건물의 구조 | 제시 외 건물㉠은 목조 금속기와지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 황토마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 벽돌구조 패널지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기마감, 석재붙임마감, 페인트마감 등 - 내 벽 : 벽지마감, 타일붙임마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉢은 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 강판마감 등 - 창 호… |
| 이용상태 | 제시 외 건물㉠은 주택로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡은 단독주택로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉢은 다용도실로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉣은 차양으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉤은 차양으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 제시 외 건물㉠는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 난방설비, 전기설비 등을 갖추었습니 다. 제시 외 건물㉡은 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 전기설비 등을 갖추었습니다. 제시 외 건물㉢~㉤은 해당사항 없습니다. |
| 공부와의 차이 | 기호(1)의 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황 ‘자연림 및 일부 분묘’로 이용 중입니다. / 해당사항 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
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