광산구 월곡동 59-2 단독주택 경매
광주지방법원 2025타경34786
| 소재지 | 광주광역시 광산구 월곡동 59-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34786 광주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 4억 1,429만원 |
| 최저가 | 2억 9,001만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "하남금호타운아파트"북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 단독주택, 근린상가, 아파트 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 가장형의 평지이며, 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 노폭 약 6m 아스팔트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. |
| 건물의 구조 | 일련번호 2-가) 시멘트벽돌조 스래브 및 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 돌 붙임 및 시멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 도배벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나) 시멘트벽돌조 스래브지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등임. 일련번호 2-다) 시멘트벽돌조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 타일 마감 등, |
| 이용상태 | 일련번호 2-가) 단독주택 및 휴게소 임. 일련번호 2-나) 창고임. 일련번호 2-다) 변소임. |
| 설비내역 | 일련번호 2-가) 급배수시설, 위생설비 및 난방설비 되어있음. 일련번호 2-다) 위생설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | -- / 일련번호 2-가), 다) 건물은 공부상 "스래브지붕"이나, 일련번호 2-가) 현황 "일부 강판지붕", 일련번호 2-다) 현황 "강판지붕"임. |
| 제시목록 외 물건 | -- |
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