화순군 도곡면 원화리 숙박시설 경매
광주지방법원 2026타경471
| 소재지 | 전라남도 화순군 도곡면 원화리 615 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경471 광주지방법원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 80억 9,781만원 |
| 최저가 | 45억 3,477만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 화순군 도곡면 원화리 소재 "도곡온천관광단지" 내에 위치하며, 주위는 관광휴양개발지구내 상업용시설, 숙박시설 등이 주를 이루는 지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 간선도로와 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1), 3) 사다리 평지로서 상업용 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1) 북서측 및 북동측에 왕복2차선 포장도로에 각각 접함. 일련번호 3) 북동측 및 남동측에 왕복2차선 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1), 3) 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률… |
| 건물의 구조 | 일련번호 2-가), 4-나) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 각각 4층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감, 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인팅, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시 창호임. |
| 이용상태 | 일련번호 2-가), 4-나) 공히 숙박시설임. |
| 설비내역 | 일반적인 급배수설비, 위생설비, 엘리베이터, 소방설비, 냉,난방시설 등이 설치되어있음. |
| 공부와의 차이 | -- / 일련번호 2-가), 4-나)는 일반건축물대장상 명칭이 각각 "드림무인텔I", "드림무인텔 II"로 등재되어 있으나 현황 표기된 상호는 "도도무인텔"임. |
| 제시목록 외 물건 | -- |
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