남구 진월동 250-8 아파트 경매

광주지방법원 2026타경624

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 기호(가)는 광주광역시 남구 진월동 소재 "광주씨티병원" 동측 인근에 위치한 '삼익세라믹아파트' 제104동 제1107호로, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	단지 남서측 및 북서측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 소로1류(접합), 중로1류(접합), 상대보호구역임.
건물의 구조	기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 11층 1107호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	평지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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