영광군 법성면 용성리 전답 경매
광주지방법원 2026타경4738
| 소재지 | 전라남도 영광군 법성면 용성리 802-28 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4738 광주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 1,588만원 |
| 최저가 | 1,588만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 영광군 법성면 용성리 소재 번호(1) 성촌마을내에, 번호(3,4,5,7) 성촌마을 주변 인근에, 번호(6) 텃골마을 북측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 번호(1,4,7)은 소형차량 접근 가능하며, 번호(3,6)은 인근까지 차량 접근 가능하고 번호(5)는 농기계 출입 가능함. 번호(1~7)공히 순수농촌지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. |
| 형태 및 이용상태 | 번호(1) 부정형으로 지반은 대체로 평탄하며 단독주택부지로 이용중임. 북서측 일부는 도로로 이용중인 것으로 판단되고 서측 일부는 담장 밖에 소재함. 번호(3) 부정형으로 완경사를 이루며 참나무류 등 활잡목이 식생하는 자연림 상태이고 북측 인접지와 경계 부분에 분묘 1기가 소재함. 번호(4) 유사 사다리형으로 인접지(802-15번지 외)와 경계구분없이 일단의 전으로 이용중임. 번호(5) 부정형으로 경지정리된 답… |
| 인접 도로상태 | 번호(1) 동측 및 북측으로 폭 약3~4m정도의 아스팔트포장도로와 접함. 번호(3) 북측 인근으로 폭 약3m정도의 아스팔트포장도로가 통과함. 번호(4) 동측으로 폭 약2.5~3m정도의 콘크리트포장농로와 접함. 번호(5) 지적상 맹지로서 인접지를 통하여 출입함. 번호(6) 지적상 남서측으로 소폭의 도로와 접하나 폐도로서 현황은 맹지임. 번호(7) 서측으로 폭 약2.5~3m정도의 콘크리트포장농로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 번호(1) 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 금지지역(모든축종불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호(3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육 상대제한지역(모든축종불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,소하천예정지(용현천-소하천 구역예정지)<소하천정비법>. 번호(4,5,7) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육 상대제한지역(모든축종불가)… |
| 건물의 구조 | 번호(2) 목조 강판지붕 단층건으로 외벽: 회반죽 칠함, 일부 몰탈마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 칼라샤시창 및 목재단창임. 번호(2-1) 멸실되었음. |
| 이용상태 | 번호(2) 단독주택 |
| 설비내역 | 번호(2) 급배수 및 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있으나 정상적인 작동여부는 확인을 요함. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 번호(2) 공부상 구조 및 면적이 '목조 초즙 22평(72.73㎡)'이나, 현황은 '목조 강판지붕 약 80.5㎡"임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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