북구 신안동 121-2 오피스텔 경매

광주지방법원 2026타경30161

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "신안사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물, 업무용 건물, 오피스텔 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 광주역 등이 위치함.
토지형상/이용상태	남서측으로 접한 왕복2차선 포장도로를 통하여 본건 주차장으로의 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리 사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 20층 건물 내 제10층 제1015호로서, 외벽: 페인팅, 석재치장 등 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임.
이용상태	오피스텔로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	장방형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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