광산구 도천동 123-4 자동차관련시설 경매

광주지방법원 2026타경30165

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 광산구 도천동 소재 "도천제" 북측 인근에 위치하며, 주위에는 소규모 공장, 자동차 정비공장 등이 소재하는 시가지주변 공장지대로 주위환경은 무난시됨.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태	본건은 사다리 평지의 공업기타임.
인접 도로상태	본건은 남측 및 북동측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 전통상업보존구역(유통산업 발전법)임.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 기타지붕 2층건으로, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 등, 내벽 : 시멘몰탈위 페인트 등, 창호 : 새시창임.
이용상태	본건은 자동차관련시설(지하 1층 : 정비공장(부품창고, 사무실), 1층 : 정비동, 도장동, 2층 : 사무소)로 이용중임.
설비내역	본건은 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.
기타참고사항	제시외건물 2동이 소재함.

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