북구 용봉동 1475 아파트 경매

광주지방법원 2026타경30272

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 '광주비엔날레' 북동측 인근에 위치한, 용봉동 도나우270 제102동 제16층 제1604호로서, 주위는 아파트단지 및 주택, 점포 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황	본건 단지까지 차량 진입이 가능하며, 제반교통여건은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	본건 필지 동측 및 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-07-16)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 전통상업보존구역(유통산업발전법) 입니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제102동 제16층 제1604호로서, (사용승인일 : 2016.05.27) 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샛시창호 마감 등입니다.
이용상태	본건은 아파트로 이용중입니다.
설비내역	본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
제시외 물건	본건은 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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