북구 신안동 121-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2026타경30300
| 소재지 | 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 4층407호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30300 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 1,000만원 |
| 최저가 | 1억 4,700만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 "광주역" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 노선상가 지대, 후면은 주상용건물, 단독주택 등이 소재하는 주상복합지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지 내까지 제반차량 접근이 가능하고 간선도로에 접하고 있으며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 왕복4차로, 남동측으로 왕복3차로, 남서측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리 사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산 업발전법) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 지하 2층 건물 내 제4층 제407호로서 외벽 : 석재, 치장벽돌, 콘크리트 위 페인팅마감 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링 쿨러설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 부정형 평지로서 주상용건물부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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