북구 용봉동 1366-2 상가,오피스텔,근린시설 경매

광주지방법원 2026타경30463

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 '용주초등학교' 남서측 인근에 위치하는 용봉동도나우타운2차 제1동 제3층 제302호로서, 인근에는 아파트 및 근린생활설 등이 혼재한 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	북측으로 약 10M 내외 아스팔트 포장도로 및 동측으로 약 7M 내외 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	근린상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
건물의 구조	일련번호 가 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 창호 : 새시창임.
이용상태	공부상 오피스텔임.
설비내역	위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	일단의 가장형 평지로서, 아파트 및 오피스텔부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	기타 : 없음. 임대관계 : 미상임.

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