화순군 도곡면 천암리 숙박시설 경매
광주지방법원 2026타경30551
| 소재지 | 전라남도 화순군 도곡면 천암리 762 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30551 광주지방법원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 58억 7,150만원 |
| 최저가 | 41억 1,005만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 전남 화순군 도곡면 천암리 도곡온천관광단지 내에 위치하며, 주위는 숙박시설, 상업용 등으로 이루어짐. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 버스승강장이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 2필 일단의 사다리형 평지, 무인호텔 부지 |
| 인접 도로상태 | 서측으로 왕복4차선 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 관광휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 관광지, 온천지구(도곡온천) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 및 경량철골조 판넬지붕 4층 (사용승인일: 2008.2.20) 외 벽: 스톤코트마감 등 창 호: 샷시창 등 |
| 이용상태 | 무인호텔 |
| 설비내역 | 기본 급배수, 위생 및 시스템냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 수전설비(건물에 포함하여 평가), 1층 필로티주차장 등이 되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호 2: 건축물대장에 위반건축물로 등재 (2025.10.1 위반건축물의 기재) 본건은 전체 리모델링공사가 최근에 완료되어 공부면적과 실측면적이 다소 다를 수 있으나 그 차이는 미미한 것으로 판단되어 공부면적을 기준으로 평가함. |
| 기타참고사항 | 제시외 건물 ㄱ: 철골조 판넬지붕, 주차장 1식 (약 19㎡) - 기호 4 (1층) 소재 제시외 건물 ㄴ: 판넬조, 가추 1식 (약 15㎡ = 3m x 5m) - 기호 2 (4층) 소재 제시외 건물 ㄷ: 판넬조, 가추 1식 (약 24㎡ = 4m x 6m) - 기호 4 (4층) 소재 |
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