화순군 능주면 잠정리 단독주택 경매
광주지방법원 2026타경30564
| 소재지 | 전라남도 화순군 능주면 잠정리 250 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30564 광주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 9,071만원 |
| 최저가 | 6,349만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 화순군 능주면 잠정리 소재 '능주초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 북동측 화보로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접필지 대비 평탄한 사다리형 토지로 단독주택 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 2.5m 내외의 비포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개, 닭, 오리, 메추리 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소, 말, 양, 사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (500미터… |
| 건물의 구조 | 기호 (가) 목조시멘트 기와지붕 단층 건으로 외벽 : 시멘 몰탈마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호 (다) 시멘트 블럭조 시멘트기와지붕 단층 건으로 벽체 : 시멘 몰탈마감 등, 창호 : 목재창호 등임. |
| 이용상태 | 기호 (가) : 주택(기준시점 현재 공가)임. 기호 (다) : 물치장(기준시점 현재 공가)임. |
| 설비내역 | 기호 (가) : 난방설비(수선필요) 등이 되어 있음. 기호 (다) : - |
| 공부와의 차이 | 기호 (다)는 공부상 스레이트지붕이나, 현황 시멘트기와지붕임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외건물 ㉠~㉣이 소재함. |
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