동구 용산동 218-2 연립주택 경매

광주지방법원 2026타경31027

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 "용산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택과 단독주택 등으로 형성된 기존 주택지대이고, 북측 일대는 녹지지대임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고, 간선도로와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태	남동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 상대보호구역, 준보전산지임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 대리석타일 등 마감 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 마감 창호 : 새시2중창임.
이용상태	연립주택임.
설비내역	위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형 토지로서, 연립주택부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 임대여부는 미상이며, 본건 지하주차장에 별첨 "사진용지"와 같이 부속 창고가 소재함.

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