북구 신안동 225-19 단독주택다가구 경매

광주지방법원 2026타경31033

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "전남대학교 정문" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태	남측으로 세로(가)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
건물의 구조	시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로서, 외벽 : 치장적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태	단독주택임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	지적 및 건물개황도 참조.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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