북구 신안동 121-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2026타경31076
| 소재지 | 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 5층523호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31076 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 2,300만원 |
| 최저가 | 1억 2,488만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 '광주역' 남서측 인근에 위치하며 주위는 각종 상업용 부동산 및 숙박시설, 점포 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 주변환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북동측 인근으로 광주역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 부지 북동측으로 왕복4차선, 남동측으로 왕복3차선, 남서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 신안동121-2 : 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> , 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2/지상20층 건물 내 5층 523호로서, 외벽 : 외장 석재 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔(주거용)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 대비 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
광주광역시 북구 진행중 경매
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