북구 운암동 1769 아파트 경매

광주지방법원 2026타경31100

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '경양초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '수하임 아파트' 제101동 제4층 제403호로서, 부근은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재 하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 단지 북서측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01) <교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상19층 건물 내 제4층 제403호(계단식) 로서, 2017.04.26. 사용승인되었으며, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임.
이용상태	공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 평지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상임.

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