북구 신안동 121-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2026타경31413
| 소재지 | 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 14층1407호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31413 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 2,500만원 |
| 최저가 | 2억 2,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 '광주역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용 부동산 및 숙박시설, 상가 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 광주역이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 부지 주변으로 왕복 4차선 및 3차선, 2차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1) : 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> , 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2/지상20층 건물 중 제14층 제1407호로서, 외벽: 외장 석재 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지붙임, 일부 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔(주거용)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보기설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 대비 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 오피스텔건부지로 이용중임. |
광주광역시 북구 진행중 경매
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