북구 운암동 1769 아파트 경매

광주지방법원 2026타경31912

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 광주광역시 북구 운암동 ‘한국폴리텍대학 광주캠퍼스’ 북서측 인근에 위치하는 '수하임아파트 101동' 내 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대임.
교통상황	대상 단지(수하임아파트)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	서측의 왕복4차로를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	운암동 1769 : 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1-지상19층 건물 내 17층 1701호로서, 외벽: 몰탈위페인트 마감, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 새시창호.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	도시가스난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형 평지로 아파트부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계: 미상임. -기타: 대상물건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태 등으로 상정하였음.

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