남구 노대동 740-9 단독주택다가구 경매

광주지방법원 2026타경31980

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전남광주통합특별시 남구 노대동 소재 '노대제' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 주거나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 토지의 남측 및 서측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	본건 토지의 용도지역은 제1종일반주거지역이고, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭8m 미만)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
건물의 구조	본건 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 일반건축물대장상 2012년 04월 27일에 사용승인되었으며, 현상 및 제반 관리상태는 무난함. 외벽: 노출콘크리트 및 적벽돌쌓기, 징크판넬마감 등 내벽: 편백나무마감재 및 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 시스템에어컨설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.

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