장성군 북하면 단전리 기타복합용건물 경매
광주지방법원 2026타경32101
| 소재지 | 전라남도 장성군 북하면 단전리 331-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경32101 광주지방법원 |
| 물건종류 | 기타복합용건물 |
| 감정가 | 6억 3,386만원 |
| 최저가 | 6억 3,386만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 이 토지 등은 장성군 북하면 단전리에 소재한 신촌마을 북측 입구 도로변에 위치하며, 주위환경은 주유소, 일반주택, 전, 답, 임야 등이 소재한 산간 국도주변 순수 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량출입이 편리하며, 인근에 군내 버스정류장이 있고, 인근에 확포장 개선된 국도 1호선과 근접하여 편리함. |
| 형태 및 이용상태 | 형태 : 기호 1, 2, 4, 5호를 일단지로 사용하며 부정형 평지임. 이용상태 : 1) 기호 1, 2, 4, 5호는 일단지로 하여 휴게식당 및 매점 등 부지, 주차장 및 나지상태임. 2) 본건 건물 기호 3-다호는 남측 인접지 사건 외 330-15번지를 침범하였는지 여부가 불분명하며, 남측 인접지 사건 외 330-6번지 및 330-5번지에 소재한 사건 외 건물의 일부가 본건 기호 5호와 2호 토지에 일부 위… |
| 인접 도로상태 | 기호 1, 2, 4, 5호를 일단지로 하여 북측에서 왕복 2차선 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1, 5호는 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역임. 기호 2, 4호는 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역, 하천구역임. |
| 건물의 구조 | 기호 3-가호 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물 외벽 - 타일 및 시멘트몰탈위 페인트 바름, 내벽 - 벽지, 일부 타일, 기타내장재 마감, 창호 - 스텐레스 새시창틀 유리창 등임. 기호 3-나호 : 멸실함. 기호 3-다호 : 블록조 함석지붕 단층 건물 외벽 - 시멘트몰탈위 페인트 바름, 내벽 - 시멘트몰탈위 페인트 및 일부 타일 붙임. 창호 - P.V.C 새시창틀 유리창 등임. |
| 이용상태 | 기호 3-가호 : 휴게식당, 매점. 기호 3-다호 : 주방, 창고 |
| 설비내역 | 기호 3-가호와 다호에 전기설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | --. / 기호 3-나호 화장실 42.41㎡은 번지내 없음.(멸실) |
| 제시목록 외 물건 | 건물감정평가요항표 참조. |
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