목포시 죽산로40번길 16 근린생활시설 경매

목포지원 2024타경4019

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

교통상황	본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 대중교통수단은 무난함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 경사지붕(아치형) 5층 건물중 3층 301호로서 외벽 : 드라이비트, 일부 돌붙임. 내벽 : 세멘몰탈페인팅, 타일, 석물 및 인조석, 목재, 벽지 등 마감, 바닥 : 타일, 인조석물갈기, 하드너 등 마감, 창호 ; 샤시창호임.
이용상태	목욕장으로 이용중임.
설비내역	급배수 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 온수설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
위치 및 주위환경	본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 ‘산정현대아파트’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 시장, 학교, 주택 및 점포 등으로 이루어진 주거지대임.
토지의 형상 및 이용상태	세장형 평지의 주상용 건부지임.
인접 도로상태등	본건 남측,북측, 동측,서측으로 폭 6m-8m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)	임대관계는 미상임.

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