목포시 죽동 144-7 단독주택 경매

목포지원 2025타경50545

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 목포시 죽동 소재 '구중앙공설시장' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등인 기존주택지대임.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리,단독주택 건부지임.
인접 도로상태	본건 북측으로 1M~1.5M 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
건물의 구조	건물(2-가),(2-나)- 목조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽:모르타르마감, 내벽:벽지마감 등, 창호:새시창호임.
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비,난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	건물(2-가),(2-나)- 공부상 '기와지붕'이나, 현황 '강판지붕'임.
제시목록 외 물건	'지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물(ㄱ)~(ㅁ)이 소재하며, 이는 건물(2-가) 또는 건물(2-나)의 부합물 또는 종물로 판단됨.

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