신안군 지도읍 감정리 단독주택 경매
목포지원 2025타경51471
| 소재지 | 전라남도 신안군 지도읍 감정리 산526 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51471 목포지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 5억 7,009만원 |
| 최저가 | 2억 432만원 (감정가 대비 36%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 신안군 지도읍 감정리 소재 '고사마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 등이 소재하는 해안 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 가능하며, 농촌지역으로 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 (1)(2)(4)는 3필 일단지의 부정형 완경사지의 전축사 부지임. 본건 (3)(5)는 부정형 완경사지의 묵전임. 본건 (6)은 부정형 완경사지의 전 및 일부도로임. 본건 (7)은 사다리 평지의 단독주택부지 및 일부도로임. |
| 인접 도로상태 | 본건 (1)(2)(4)는 일단지로 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장도로와 연결됨 . 본건 (3)(5)는 맹지임. 본건 (6)(7)은 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 (1)(2) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_ 소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 본건 (3)(4)(5)(6)(7) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역 _소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리) <가축분뇨의관리 및 이용에 … |
| 건물의 구조 | 8(가) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 단독주택으로서 외벽 : 무늬벽돌쌓기 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호임. 9(나) : 일반철골조 철골구조지붕 1층 동식물관련시설(우사)로서 내외벽 : 블록 및 천막 9(다) : 일반철골조 철골구조지붕 1층 퇴비사로서 내외벽 : 블록 맻 판넬 10(라) : 일반철골조 철골구조지붕 1층 동식물관련시설(우사)로서 내외벽 : 블록 및 천막 |
| 이용상태 | 8(가) : 단독주택으로 이용중임. 9(나), 10(라) : 동식물관련시설(우사) 9(다) : 퇴비사로 이용중임. |
| 설비내역 | 8(가) 일반적인 급배수시설, 난방설비, 태양광설비 등 구비됨. 9(나),10(라) : 급배수시설구비됨. |
| 공부와의 차이 | 본건 (1)(2)(4)는 공부상 지목은 '전'이나 현황은 전축사임. 본건 (3)(5)는 공부상 지목은 '전'이나 현황은 묵전임 본건 (6)은 공부상 지목은' 전'이나 현황은 전 및 일부도로임. 본건 (7)은 공부상 지목은' 대'이나 현황은 단독주택부지 및 일부도로임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 (1)(2)(4) 지상에 별지 '건물개황도' 및'사진용지'와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재함. |
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