무안군 청계면 도림리 근린생활시설 경매

목포지원 2025타경51704

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 무안군 청계면 도림리 소재 '국립목포대학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택 및 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	1),2),3) : 일반상업지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-11-04)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 중 제 2층 205호 외 30개 호로 외벽 : 석재타일 및 몰탈페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샤시창호임.
이용상태	본건 1)은 근린생활시설, 2) ~ 31)은 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역	기본적인 급배수설비,위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	3필 일단의 부정형 평지의 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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