목포시 용해동 954-35 연립주택,다세대,빌라 경매

목포지원 2026타경56

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 목포시 용해동 소재 "목포공업고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
교통상황	본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 노폭 약 8M 내외, 북서측으로 노폭 약 6M 내외, 북측으로 노폭 약 3M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 제4층 제404호로서, 외 벽 : 세라믹사이딩, 인조석붙임마감 등 내 벽 : 벽지, 타일붙임마감 등 창 호 : 새시창호임.
이용상태	연립주택임.
설비내역	기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	부정형 평지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미 상 임. 기 타 : --

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