목포시 항동 1-2 상가,오피스텔,근린시설 경매

목포지원 2026타경50025

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	전라남도 목포시 항동 소재 목포중앙여객선터미널 북동측 인근에 위치한 상가아파트로서 주변에는 중소규모 식당 및 점포, 상가 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 여객터미널이 위치하여 일반적인 대중교통수단 이용 상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 왕복 4차선, 북서측으로 노폭 약6m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	항동 1-2 :도시지역, 일반상업지역, 고도지구(10층(30m)이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역
건물의 구조	일련번호(1) 철근콘크리트조 슬래브 지붕 6층중 1층 상가41호로서 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태	일반음식점으로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수 설비 등이 설치되어 있음.
제시외 물건	부정형 평지로서 상가(항동아파트) 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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