무안군 청계면 청계리 임야 경매
목포지원 2026타경50032
| 소재지 | 전라남도 무안군 청계면 청계리 산77 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50032 목포지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 2억 5,113만원 |
| 최저가 | 1억 7,579만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전라남도 무안군 청계면 청계리 소재 '청계마을' 북동측 인근(일련번호 1) 및 남성리 소재 '청계성당' 남동측 인근(일련번호 2,3)에 각각 위치하며, 일련번호 1 인근에는 농경지, 자연림 등으로 형성된 순수 상업지대, 일련번호 2,3 인근에는 주거나지, 단독주택 등으로 형성된 면소재지 내 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1 : 부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 도로임. 일련번호 2 : 사다리형 평지로서, 주거나지임. 일련번호 3 : 가장형 평지로서, 사무실 및 다가구주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1 : 북서측으로 본건 토지 일부를 포함하는 노폭 약 5미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 2 : 남측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호 3 : 동측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호 2 : 제2종일반주거지… |
| 건물의 구조 | 일련번호 가 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 타일, 인조석물갈기 등 마감 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 공부상 사무실 및 계단실, 다가구주택임. |
| 설비내역 | 보일러에 의한 바닥난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호 2,3 지상에 수목(감나무, 단풍나무 등)이 식재되어 있음. |
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