신안군 자은면 유천리 전답 경매
목포지원 2026타경50051
| 소재지 | 전라남도 신안군 자은면 유천리 96-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50051 목포지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 5,270만원 |
| 최저가 | 3,689만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 (1)은 전라남도 신안군 자은면 유천리 소재 '창촌마을' 북동측 인근, (2)~(3)은 동측인근, (4)~(7)은 북측 인근, (8)~(11)은 남서측 인근에 위치하며,주위는 마을, 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 (1)은 세장형 평지의 전,(2~3) 및 (4~7)은 부정형 평지의 전,(8~11)은 세장형 평지의 답임. |
| 인접 도로상태 | 본건 (1)은 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로,(2~~3)은 폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로에 접하나 본건 (2)는 도로와 편차가 있어 직접 출입은 어려우며, 본건(3)을 통하여 출입 가능하고,본건(4~7)은 지적도상 도로에 접하나 현황은 맹지이며, (8~11)은 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 (1) :농림지역(농림지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-02-27)(소로3-54)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭, 오리,메추리)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> 본건 (2):농림지역(농림지역)가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양, 염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 농업… |
| 공부와의 차이 | 본건 (2)는 공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 (2~3) 및 (4~7)은 경계 구분없이 전으로 이용중임. |
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