목포시 상동 860 근린시설 경매

목포지원 2026타경50109

소재지	전라남도 목포시 상동 860 목포하당중흥에스-클래스센텀뷰 근린생활시설동 1층112호
사건번호	2026타경50109 목포지원
물건종류	근린시설
감정가	5억 4,300만원
최저가	3억 8,010만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 목포시 상동 소재 '목포청호초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 주를 이루는 상업지대임.
교통상황	하당지구 가로망이 정비된 지역이며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태	남측으로 왕복8차선, 서측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복3차선 아스팔트포장도로 및 폭 약 8m 정도의 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역,지구단위계획구역,특수도로(보행자전용도로)(접함) 가축사육제한구역(전부제한(20116.24))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물 중 제1층 112호, 120호 제2층 223호로서 외벽 : 몰탈페인팅, 강화유리 등 마감. 내벽 : 석고보드판넬마감 등 창호 : 샤시창호임.
이용상태	본건 1(가), 2(나), 3(다)는 근린생활시설(현 공실) 임.
설비내역	일반적인 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형의평지의 주상복합아파트 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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