영암군 삼호읍 용당리 공장/지식산업센터 경매
목포지원 2026타경50307
| 소재지 | 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 480-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50307 목포지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 107억 6,273만원 |
| 최저가 | 107억 6,273만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 “용당부두” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 용당부두, 자연마을, 중소규모공장 등이 소재하는 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건(1,2)는 공히 2필지 일단의 부정형 평지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 단지 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건(1) : 도시지역, 준공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2024-10-13)(저촉), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법> 본건(2) : 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3… |
| 건물의 구조 | 3-가) 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 콘크리트노출, 판넬 마감 등 내 벽 : 콘크리트노출 마감 등 창 호 : 새시창호구조입니다. |
| 이용상태 | 장기간 휴업중인 공장입니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 건물은 등기사항전부증명서상 구조가 미등재 되어있으나 일반건축물대장상 “철근콘크리트구조” 로 등재되어 있어 일반건축물대장상의 구조를 기준으로 감정평가 하였습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건(1) 토지 지상에 식재되어 있는 수목(소나무 등)은 토지에 포함하여 감정평가 하였습니다. / 본건 건물은 기준시점일 현재 장기간 휴업중인 공장으로서 공장 운영에 필요한 전기시설, 위생시설, 승강기시설, 소방시설 등은 전체적인 수리가 필요할 것으로 사료됩니다. 임대관계는 미상입니다. |
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