영암군 군서면 마산리 임야 경매

목포지원 2026타경50310

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 영암군 군서면 마산리 소재 오산회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	본건은 부정형 완경사 자연림이며, 일부는 실제 전, 도로 등으로 사용되고 있음.
인접 도로상태	본건은 지적상 맹지이며, 본건 일부에 현황 노폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있어 소형 차량의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	본건 지상에 별첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ)~ㄹ)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 매각지분 공유자 이종훈 지분 140분의 19전부, 공유자 노윤희 지분 140분의 1 전부만의 감정평가임.

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