강진군 마량면 상흥리 대지,임야,전답 경매
장흥지원 2025타경5383
| 소재지 | 전라남도 강진군 마량면 상흥리 501 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5383 장흥지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 16억 6,711만원 |
| 최저가 | 10억 6,695만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전라남도 강진군 마량면 상흥리 소재 '하분마을' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 해안주변 농촌지대로, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1~3) 3필지 일단의 사다리형 완경사지로, 앙어장 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 노폭 약 4미터내외의 콘크리트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1,2) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구 역(개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수 시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연안육역(준보전연안)<연안관리법>… |
| 건물의 구조 | 일련번호 4(가) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 벽체: 샌드위치판넬 마감, 바닥: 콘크리트 노출 및 블록 마감, 창호: 샷시창호 등 마감, 일련번호 4(나) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 벽체: 샌드위치판넬 마감, 바닥: 콘크리트 노출 및 장판지, 타일붙임 등, 창호: 샷시창호 등 마감, 일련번호 4(나) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 벽체: 샌드위치판넬 마감, 바닥: 콘크리트 노출임. |
| 이용상태 | 일련번호 4(가) 양어장, 여과조 및 물탱크실 등, 일련번호 4(나) 선별장, 화장실, 샤워실, 사무실, 전기제어실, 창고 등, 일련번호 4(다) 전기실 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 4(가) 전기설비 및 급배수설비 등, 일련번호 4(나) 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등, 일련번호 4(다) 전기설비 등이 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | '건물 감정평가요항표' 참조. |
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