여수시 묘도동 14-2 공장/지식산업센터 경매
순천지원 2022타경4752
| 소재지 | 전라남도 여수시 묘도동 14-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2022타경4752 순천지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 5억 7,672만원 |
| 최저가 | 3억 2,296만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 전라남도 여수시 묘도동 소재 온동마을 남동측 원거리에 위치하고 주위는 중소 규모 공장, 농경지, 야산, 신규조성 공업용지 등이 혼재하는 연륙된 도서지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 다소 불편시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 평탄하게 조성된 삼각형 토지로서 공장부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 동측으로 폭 3-4m의 비포장 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한구역200m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호 2(가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 사이딩판넬 내벽 : 판넬잇기 창호 : 새시창임. 기호 2(나) : 기타강구조 판넬지붕 단층 건물로서 일부 차양이며 외벽 : 사이딩판넬 및 일부 무벽체(차양부분) 내벽 : 인테리어 치장 창호 : 새시창임. 기호 2(다) : 기타강구조 판넬지붕 단층 건물로서 철재 콘테이너임. 기호 3 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 내·외벽 : 판넬잇기 창호 … |
| 이용상태 | 기호 2(가),4,ㄹ은 공장으로 이용중이고 기호 2(나)는 사무실, 기호2(다), ㄴ은 휴게실, 기호 3,ㄱ은 창고, 기호 ㄷ은 기계실로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호 2(나)에 일반적인 위생설비와 급배수설비 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | - 본건 토지 및 인접 묘도동 14-12번지 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람. - 본건 지상 이동가능한 콘테이너, 원자재 등 적치물은 평가에서 제외하였음. |
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