여수시 학동 스위트엠학동 오피스텔 경매
순천지원 2024타경4213
| 소재지 | 전라남도 여수시 도원로 233(학동) 8층814호 (학동,스위트엠학동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4213 순천지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,900만원 |
| 최저가 | 3,285만원 (감정가 대비 18%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임. |
|---|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-01) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임. |
| 건물의 구조 | 2020.12월 사용승인된 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층건 내 제8층 제814호로서 외벽: 석재 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 학동 소재 여수시청 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 상가, 후면의 단독주택 등이 형성된 지역임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설건물의 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태등 | 남측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 2차선 상당의 포장도로에 접함. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 등기사항전부증명서상 존속기간 2024.1.1.-2025.12.31일까지인 전세권설정(2023.12.8일 설정 계약)이 되어 있으니 정확한 임대관계 등은 재확인 바람. |
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