여수시 봉산동 274-5 대지 경매
순천지원 2025타경367
| 소재지 | 전라남도 여수시 봉산동 274-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경367 순천지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 27억 1,645만원 |
| 최저가 | 19억 151만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.12.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 전라남도 여수시 봉산동 소재 여천·여수마늘집하장 인근에 위치한 토지들로서, 주위는 간선도로변 상가지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통사정 양호합니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1토지는 가장형 평지이고 마늘 등 집하장 건축물의 부지, 기호2,3,4 토지는 세장형 평지 나지상태, 기호5,6 토지는 정방형 평지인 나지상태이나, 상기 5필 토지는 업무시설용 건물 신축 예정지로 추정되나 상세내역은 미상입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호1 토지는 소로 각지, 기호2,3,4 토지는 중로 한면에 접하고, 기호5,6 토지는 소로 한면에 접하고 도로 상태 양호합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 토지는 일반상업지역 , 방화지구, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06), 기호2,3,4 토지는 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여… |
| 제시목록 외 물건 | 기호1 토지와 감정평가 대상이 아닌 봉산동 274-1 토지 2필지상에 철파이프 및 세멘블록조 천막 및 슬레트 지붕 마늘등 집하장 시장 건물(건축물대장 미등재)이 소재하나, 소유자 및 점유자 미상입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 기호1 토지는 임대내역 미상이고, 기호2~6 토지상에 대상 토지상에 소재한 건축물을 철거한 건축 폐기물이 산재하고 있으므로 유의 요합니다. |
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