구례군 산동면 좌사리 단독주택다가구 경매
순천지원 2025타경404
| 소재지 | 전라남도 구례군 산동면 좌사리 971-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경404 순천지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2억 2,570만원 |
| 최저가 | 1억 111만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 구례군 산동면 좌사리 소재 '중동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 자연부락 및 농경지, 간선도로변으로 식당 위주의 일부 상업용부동산으로 형성 되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 인근 간선도로변에 버스승강장이 위치하는 등 일반적인 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1,2) 공히 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 일련번호(1)은 사다리형의 '전', 일련번호(2)는 부정형의 단독주택부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1): 본건 남측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2): 지적상 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접하나, 현황 일련번호(1)의 서측부분을 이용하여 출입하는 것으로 추정됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지의 용도지역은 계획관리지역이고, 주거개발진흥지구(관산지구), 가축사육제한 구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역( 중동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호(가,나): 본건은 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층건으로서, 외벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 |
| 이용상태 | 기호(가,나) 공히 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(가,나)에 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(2) 지상에 별첨 '지적및건물개황도', '사진용지'와 같은 제시외건물 (기호(ㄱ∼ㅁ))이 소재함. |
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