여수시 공화동 816-2 위험물저장및처리시설 경매
순천지원 2025타경479
| 소재지 | 전라남도 여수시 공화동 816-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경479 순천지원 |
| 물건종류 | 위험물저장및처리시설 |
| 감정가 | 17억 2,457만원 |
| 최저가 | 9억 6,575만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 여수시 수정동 소재 여수고등학교 남측 인근(여수관광호텔 남동측 인근)에 위치하며, 부근은 상업용, 주택, 호텔 등으로 이루어진 일반 상가지대로서 일반적인 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 3필 일단의 부정형 평지로서 상업용(주유소) 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ▷기호 1, 3: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ▷기호 2: 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수고등학교)<교육환경 보호에 … |
| 건물의 구조 | ▷기호 4(가) : 철근 콘크리트조 슬래브지붕 2층 주유소(사무소) 및 주택 외 벽 : 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감 창 호 : 샷시 창호임. ▷기호 4(나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주유소(캐노피)임. |
| 이용상태 | ▷기호 4(가) : 1층-사무실, 2층-주택으로 이용중임. ▷기호 4(나) : 주유소 캐노피로 이용중임. |
| 설비내역 | ▷기호 4(가) : 전기설비, 기본 위생 및 급배수설비 등임. |
| 공부와의 차이 | ▷기호 4(다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 주유소(세차장) 43㎡은 현황, 멸실 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물 ㄱ,ㄴ이 소재함. |
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