구례군 구례읍 신월리 상가,오피스텔,근린시설 경매
순천지원 2025타경613
| 소재지 | 전라남도 구례군 구례읍 신월리 346-50 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경613 순천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 45억 8,754만원 |
| 최저가 | 45억 8,754만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 구례군 구례읍 신월리 소재"신촌마을" 서측 인근[일련번호 1), 3)~5)]에 위치하며, 주위는 주택 및 상가, 농경지 등이 소재하는 국도변 상가지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) 사다리 평지이며, 상업용(새미소 요양병원)건부지로 이용 중임. 일련번호 3)~5) 사다리 평지이며, 일련번호 1) 부속토지(주차장)으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1) 북서측으로 왕복 2차선 포장도로, 동측으로 노폭 약 5m 포장도로에 접함. 련번호 3)~5) 북서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1), 3)~5) 계획관리지역 , 개발진흥지구(구례신월), 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 공장설립제한지역(2013-04-15)<수도법>, 홍수관리구역(2025-07-22)<하천법>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호 2-가) 철근콘크리트조 및 철골조 강판지붕 지하2층, 지상7층건으로 외 벽 : 화강석 마감 등, 내 벽 : 시멘몰탈위 페인트 및 도배벽지, 인테리어, 타일붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 본건 기호2-가) 병원으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 2-가) 일반적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전, 스프링클러, 전기설비, 비상발전기 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- / 일련번호 2-가) 건물 7층은 공부상 철근콘크리트조 및 철골조 평슬래브지붕이나, 현황 철골조 강판지붕임. |
| 제시목록 외 물건 | -- |
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