광양시 옥룡면 추산리 단독주택 경매

순천지원 2025타경51101

광양시 옥룡면 추산리 단독주택 경매 물건 사진
소재지전라남도 광양시 옥룡면 추산리 477
사건번호2025타경51101 순천지원
물건종류단독주택
감정가3억 6,248만원
최저가1억 2,991만원 (감정가 대비 36%)
매각기일2026.10.19

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건 토지는 전라남도 광양시 옥룡면 추산리 소재 추동마을안에 위치하고 주위는 농촌취락지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황본건 토지가 소재하는 마을 어귀까지 대중교통수단이 운행 중이고 간선도로(백계로) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태일련번호 1)토지는 부정형의 평지로서 단독주택 부지이고 3)토지는 과수목과 관상수가 심어져 있는 나지상태입니다.
인접 도로상태일련번호 1)토지는 폭 약2m의 막다른 진입도로에 접하고 3)토지는 지적도상으로는 도로에 접하나 현황은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태일련번호 1)토지는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 일련번호 3)토지는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지< 산지관리법>입니다.
건물의 구조조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 목재창 및 새시창
이용상태주택용도이나 거주자는 없는 것으로 보입니다.
설비내역일반적인 위생설비와 급배수설비, 유류보일러 설치되어 있습니다.
공부와의 차이일련번호 3)토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 과수목과 관상수가 심어져 있는 취락지구 내 나지입니다. / 본건 건물의 공부상 면적은 83.4㎡이나 실측 면적은 104.7㎡로서 실측면적으로 평가하였습니다.
제시목록 외 물건일련번호 1)토지상에 제시외 건물 2동(기호 ㄱ, ㄴ)이 소재하고 감나무 등 수목 10여주가 소재하며, 3)토지상에 제시외 건물 1동(기호 ㄷ)이 소재하고 (기호 ㄷ)의 일부는 사건 외 인접지(추산리 478-3)상에 소재) 감나무와 밤나무 등 수목 60여주가 소재합니다.

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